Ngày 31/01/2024, UBND huyện Đồng Phú đã ban hành Quyết định số 399/QĐ-UBND để phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Thái Thành – Thuận Lợi.
Dưới đây là các nội dung điều chỉnh chính:
- Cơ cấu sử dụng đất:
- Trước điều chỉnh: Đất ở có diện tích 37.101,2 m² (chiếm 45,36%), đất cây xanh là 4.395,8 m² (5,37%), và đất giao thông là 34.331,0 m² (41,97%).
- Sau điều chỉnh: Đất ở giảm xuống 34.785,5 m² (42,53%) , đất cây xanh tăng lên 4.500,9 m² (5,50%) , và đất giao thông tăng lên 36.541,7 m² (44,67%). Các loại đất khác như đất công cộng, dịch vụ và đất hạ tầng kỹ thuật giữ nguyên diện tích.
- Lý do điều chỉnh:
- Chia một phần đất công cộng, dịch vụ thành các lô đất nhỏ hơn với diện tích trung bình từ 425 m² đến 720,6 m².
- Chia đất nhà ở xã hội thành các lô đất liền kề thấp tầng với diện tích tối đa 70 m².
- Phần còn lại sẽ được chuyển thành đất cây xanh và đất giao thông nội bộ, bao gồm cả đường thoát hiểm.
- Quy định mới về nhà ở xã hội:
- Tầng cao xây dựng: Từ 1 đến 2 tầng.
- Mật độ xây dựng gộp tối đa: 100%.
- Khoảng lùi xây dựng: Chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ.
Các nội dung khác của đồ án quy hoạch không được điều chỉnh sẽ tiếp tục thực hiện theo Quyết định số 7593/QĐ-UBND ngày 27/08/2021 của UBND huyện Đồng Phú.
Xem chi tiết quyết định tại đây.
