Đồng Nai ban hành quy định mới về nhà ở xã hội từ ngày 01/7/2025, mở ra cơ hội sở hữu nhà cho nhiều đối tượng.
Ngày 01/7/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 08/2025/QĐ-UBND, quy định chi tiết về tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Quyết định này chính thức có hiệu lực từ cùng ngày.
Đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội
Quyết định này áp dụng cho các đối tượng đủ điều kiện theo Luật Nhà ở (khoản 1 đến 10 Điều 76) và Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội. Đặc biệt, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức được doanh nghiệp/tổ chức thuê nhà ở xã hội để bố trí chỗ ở cũng thuộc diện này. Ngoài ra, những trường hợp bị giải tỏa, phá dỡ nhà ở để giải phóng mặt bằng cho các dự án công mà không đủ điều kiện tái định cư cũng được xem xét.
Điều kiện mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội
- Mua và thuê mua: Các đối tượng phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập theo Luật Nhà ở và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
- Thuê: Người thuê nhà ở xã hội sẽ không cần nộp hồ sơ xác nhận điều kiện về nhà ở và thu nhập.
- Trường hợp đặc biệt:
- Người có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc từ 20 km trở lên vẫn có thể đăng ký, miễn là nhà ở xã hội gần hơn nơi ở hiện tại. Cơ quan, đơn vị nơi làm việc sẽ xác nhận.
- Các đối tượng bị giải tỏa, phá dỡ nhà ở do dự án công sẽ không phải đáp ứng điều kiện về thu nhập.
Những đối tượng được ưu tiên
Quyết định này cũng nêu rõ các trường hợp được ưu tiên khi mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, bao gồm:
- Người có công với cách mạng; thân nhân liệt sĩ.
- Người khuyết tật.
- Cán bộ, công chức, viên chức thuộc tỉnh Bình Phước (cũ) khi sáp nhập tỉnh phải di chuyển nơi làm việc sang tỉnh Đồng Nai; cán bộ, công chức, viên chức thuộc trường hợp điều động, luân chuyển.
- Cán bộ, công chức, viên chức nói chung (đối với nhà ở do Nhà nước đầu tư).
- Mẹ đơn thân, nữ giới, người dưới 35 tuổi.
Đặc biệt, các nhóm đối tượng ưu tiên hàng đầu (người có công, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, cán bộ công chức viên chức thuộc trường hợp sáp nhập/điều chuyển) sẽ không phải bốc thăm cạnh tranh với các nhóm khác, trừ khi số lượng hồ sơ đăng ký của chính họ vượt quá số lượng căn hộ.
Quyết định này thể hiện sự quan tâm của tỉnh Đồng Nai trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho các đối tượng có khó khăn, góp phần đảm bảo an sinh xã hội trên địa bàn.
